はじめに：築20年、見えない劣化が進んでいます

「まだ使えるから大丈夫」と思っていても、キッチン・浴室・トイレ・洗面台などの **水まわり設備** は、毎日の使用で確実に摩耗しています。

配管内部の汚れ・パッキンの劣化・水栓の緩みなどが積み重なると、突然の水漏れや詰まりの原因に。

築15〜25年は、設備更新やリフォームを検討する最適なタイミングです。

1️⃣ トラブルが起きやすい場所とサイン

■ キッチン

- シンク下が湿っている、カビ臭い

- 給水管・排水管の金属部が錆びている

- 蛇口からポタポタと水が止まらない

➡ サインがあれば早めの交換がおすすめ。 放置すると床材や収納内部まで腐食が広がることも。

■ 浴室

- 壁や床のひび割れ

- パネル裏の結露・カビ

- 水栓の温度調整不良

➡ 防水層やシーリングの劣化により、**内部の腐食や漏水**が起こることも。

■ 洗面所・トイレ

- 床の沈み、便器周りの黒ずみ

- 排水音が以前より遅い

- 水の出が弱い

➡ 配管やフランジが劣化している可能性があります。

 2️⃣ 築20年で検討したいリフォームプラン

ポイントは「設備だけでなく、配管と床下の状態も確認する」ことです。

表面を新しくするだけでは、根本改善になりません。

3️⃣ 失敗しないためのチェックリスト

✅ 配管・水栓メーカーの保証期間を確認

✅ リフォーム前に**床下・壁裏の点検**を実施

✅ 補助金・助成制度（省エネ、バリアフリー等）の利用可否を確認

✅ 複数業者から相見積もりを取る

 4️⃣ 費用の目安（一般的な戸建ての場合）

- キッチン：80万〜200万円

- 浴室：70万〜150万円

- 洗面所：30万〜60万円

- トイレ：20万〜50万円

設備のグレードやデザイン、床下配管の工事有無で大きく変動します。

設備交換＋配管更新」**をセットで考えると、長期的に安心です。

5️⃣ おわりに：予防リフォームで安心・快適な暮らしを

水まわりは家の「健康管理」に直結する部分。

見た目よりも内部の機能性維持が重要です。

築20年を迎えたら、定期点検と計画的なリフォームで、これからの20年も快適に暮らせる住まいへ。

謹んで新春のお慶びを申し上げます。

旧年中は格別のご支援とご愛顧を賜り、心より御礼申し上げます。

昨年は、社会や経済の環境がめまぐるしく変化する中で、当社にとっても挑戦と学びの一年でした。お客様・取引先の皆様の温かいご支援、そして社員一人ひとりの努力があってこそ、厳しい状況の中でも歩みを止めずに成長を続けることができました。改めて深く感謝申し上げます。

本年は、その歩みをさらに確かなものとするため、「挑戦の原点を磨き、確かな前進を！」を掲げ、企業価値の向上と社会への貢献をより一層進めてまいります。変化を恐れず挑戦し、柔軟さと誠実さをもって新しい価値を創造する。それが当社の使命であると考えております。

社会全体が新しい時代へと進む中で、私たちは「人を中心にした発想」「持続可能な視点」を忘れず、一人ひとりが自分の仕事に誇りを持てる組織づくりを進めてまいります。社員が輝けば、会社も輝き、そしてその先にお客様の笑顔が生まれる。その循環を大切にしながら、一歩ずつ着実に前進してまいります。

本年も変わらぬご支援、ご指導を賜りますようお願い申し上げます。

皆様のご健康とご多幸を心よりお祈り申し上げます。

令和8年　元日

スリーティースタイル合同会社

代表社員　大村　睦

～毎日の暮らしを、もっと心地よく・効率的に～

1. はじめに

家は「暮らす場所」から「生活を育てる空間」へと変化しています。

ただきれいにするだけではなく、**家事のしやすさ・快適性・健康・安心**など、生活の質（QOL）を高めるリフォームが注目されています。

2. 生活の質を上げるリフォームの3つの方向性

 ① 家事効率を高めるリフォーム

毎日の家事をラクにすることで、時間にも心にも余裕が生まれます。

- キッチン動線の見直し：シンク・コンロ・収納の配置を最適化し、無駄な歩数を削減。

- 収納強化：壁面収納や引き出し式棚を活用してモノを隠す空間を確保。

- ランドリースペースの統合：洗濯・干す・畳むの工程をワンルームで完結させる。

→ 「効率的な動線＋スッキリ空間」が毎日のストレスを減らします。

② 快適性・健康を高めるリフォーム

住環境が整うと身体の負担も軽くなり、心身の健康につながります。

- 断熱・気密性能アップ：冬の寒さ・夏の暑さを緩和し、エアコン効率も改善。

- 換気システムの導入：花粉・湿気・匂い対策に効果的。

- 防音・遮音リフォーム：外の音を減らし、静かな環境で集中できる空間へ。

→ 温度・空気・音の質を整えることは、実は生活満足度に直結します。

③ “心地よさ”を生み出すデザインリフォーム

見た目だけではなく、感覚的な快適さを意識したリフォームも人気です。

- 照明設計：昼と夜で明るさを変え、リラックス効果を高める。

- 自然素材の床・壁：無垢材・珪藻土は温かみと調湿効果を両立。

- 観葉植物スペースやグリーンウォールを設けて癒し空間に。

→ インテリアの質が上がるほど、家にいる時間の幸福度も上がります。

3. ライフステージ別リフォームの考え方

| ライフステージ | おすすめリフォーム | 目的 |

|----------------|------------------|------|

| 子育て期 | キッチン・収納・安全対策 | 家事負担軽減＋安心 |

| 共働き世帯 | 家事動線の短縮、スマート家電導入 | 時間効率アップ |

| シニア期 | バリアフリー・手すり・段差解消 | 安全性＋自立支援 |

| テレワーク | 防音・書斎スペース確保 | 集中とリラックスの両立 |

4. コストと効果のバランス

生活の質を上げるリフォームは「高額＝良い」とは限りません。

例えば次のような小さな改修でも楽しさが劇的に向上します。

- 照明を調光式に変更　→ 夜のくつろぎ時間が快適に

- 浴室乾燥機設置　→ 雨の日でも洗濯がストレスなし

- 床暖房追加　→ 冬の冷え性対策に

→ “手が届く快適化”がもっとも費用対効果の高いリフォームです。

5. 生活改善につながる実例

◎ 事例1：キッチン＆ダイニングの一体化

築25年の住宅を、壁付けキッチンからアイランド型キッチンへ変更。

家族の会話が増え、「料理＝コミュニケーションの時間」に。

→ 家事の効率だけでなく、家庭の時間の質も向上。

◎ 事例2：断熱＆換気リフォーム

古い窓を複合サッシに交換し、24時間換気システムを導入。

一年中室温が安定し、結露・カビも減少。

→ 快適な空気環境が健康にも直結。

◎ 事例3：在宅ワーク用スペースの追加

納戸をリノベーションして小型書斎に。防音パネル・調光照明を設置し集中力アップ。

→ 「仕事と生活」の切り替えがしやすい空間が生まれる。

6. リフォームを成功させる3つのポイント

① 「不満の書き出し」から始める

「動線が悪い」「寒い」「収納が足りない」など、日常の小さな不便のリストアップが最も効果的な出発点です。

→ 技術的な提案よりも“生活者の視点”が成功の鍵。

② 専門家との対話を重ねる

設計士やリフォーム業者に「どんな暮らしをしたいか」を丁寧に伝える。

→ 抽象的な希望（明るくしたい・音を減らしたい）でも、専門家が具体化してくれます。

③ 将来の変化を見据える

家族構成・働き方・健康など、5年10年先を考えた設計にすることで長期的に快適な住まいになります。

7. 補助金・支援制度を活用しよう

生活改善リフォームでも使える制度があります。

- 省エネ改修補助金：断熱窓・高効率給湯器などで補助対象。

- バリアフリー改修助成：介護保険や自治体助成の対象。

- 住宅省エネ2025キャンペーン：高断熱窓などに還付あり。

→ 費用だけで諦めず、制度を上手く使うと負担を大きく減らせます。

8. 心と体が整う住まいの提案

生活の質を上げるとは、「住む場所を変える」のではなく、**住む感覚を変える**こと。

- 朝の日差しが心地良いリビング

- 湿度を調整する自然素材の床

- 家族が集まりやすいキッチン空間

こうした要素が積み重なると、家が「安心と癒しの場所」へと変わります。

9. まとめ

- 効率＋快適＋癒しの3要素が生活の質を高める基本軸。

- 小さな改修でも大きな幸福度につながる。

- 家族構成・ライフステージを考慮し、将来まで快適に暮らせる設計が大切。

リフォームは、“不便をなくす工事”ではなく“より良い暮らしをデザインする行為”です。

あなたの家にも、毎日の生活が豊かになる仕掛けを少しずつ取り入れてみましょう。

～資産を守りながら快適生活を実現する方法～

 1. はじめに

築年数が経つと「家の価値が下がっていく」と思われがちですが、リフォームによって資産価値を維持・向上させることは十分可能です。

重要なのは「見た目だけでなく、構造・性能・快適性」までトータルで見直すことです。

2. 家の価値を上げる3つの方向性

① 外観と耐久性のアップ

外壁や屋根のメンテナンスは見た目以上に**防水性・耐久性**の面で重要。

- 外壁塗装：劣化を防ぎ印象を一新。シリコン塗料・断熱塗料など機能性タイプが人気。

- 屋根改修：雨漏り防止だけでなく省エネ効果も。遮熱塗装や軽量瓦で快適性UP。

→ 外観は査定や内覧時の第一印象を決定づけます。整った外観＝「管理状態が良い家」と評価されやすいです。

② 性能向上リフォーム（省エネ・耐震）

日本の中古住宅市場では「性能の明示」が価値評価の核心になってきています。

- 断熱リフォーム：窓を二重ガラスに変更、壁に断熱材を追加。冷暖房効率が高まり光熱費を削減。

- 耐震補強：耐震基準を満たす改修は、住宅ローンや補助金の対象になりやすく査定も高評価。

→ 効率的で安全な家は「長期にわたって安心して住める家」として市場価値を高めます。

③ 間取りと動線を最適化

家族構成やライフスタイルの変化に合わせた間取り変更も価値向上につながります。

- 狭いLDKをオープンキッチン化して広く快適に。

- 仕切りを減らし、採光・通風を改善する。

- 水回り（風呂・洗面・トイレ）の配置を効率的にして家事動線を短縮。

→ 生活しやすい動線設計は「住みたい家」という印象を与えます。

3. 費用と効果のバランス

「どこまでお金をかけるか」がポイントです。

例えば築25年以上の木造住宅なら、以下のような優先順位が現実的です。

| 優先度 | 改善項目 | 参考費用（概算） | 価値への影響度 |

|--------|------------|------------------|----------------|

| 高 | 外装・屋根修繕 | 約100万～200万円 | ★★★★★ |

| 中 | 断熱・窓交換 | 約50万～150万円 | ★★★★☆ |

| 低 | 壁紙・床張替え | 約30万～100万円 | ★★★☆☆ |

→ 見映えだけでなく「維持性能を高める」リフォームこそ、長期的資産価値に直結します。

4. 補助金・税制優遇の活用

自治体や国の取り組みを利用すれば費用負担を大きく減らせます。

- 長期優良住宅化リフォーム推進事業：耐震・断熱・劣化対策などを満たす改修に助成。

- 住宅省エネ2025キャンペーン：窓・断熱材交換に補助金。

- 固定資産税減額制度：一定の耐震・省エネ改修後、耐震・省エネ・バリアフリーリフォームを行った住宅は、条件を満たせば翌年度の固定資産税が減額される場合があります。

申請には工事証明書や施工写真の提出が必要なので、工事業者と早めに相談しましょう。

◎ リフォームローン・リノベローンの利用

住宅ローンとは別枠で組めるリフォーム専用ローンもあります。

補助金と組み合わせることで、初期負担を減らしながらリフォーム効果を最大化できます。

5. リフォーム前に確認すべき3つのポイント

 ① 現状把握と目的の明確化

「老朽化対策」「資産価値向上」「快適性」「省エネ」など、目的を明確にすることで不要な工事を避けられます。

専門業者の住宅診断（インスペクション）を受けると、劣化箇所や性能不足を客観的に把握できます。

② 専門業者選び

値段だけでなく施工実績・保証・アフターサービスを確認。

同じ予算でも「提案力のある業者」を選ぶと結果が大きく変わります。

③ ROI（投資対効果）の視点

「費用に対して将来どれだけ価値が上がるか」を意識することが重要。

賃貸や売却を視野に入れるなら、外観・水回り・断熱性能といった“見えやすい価値”から優先して改修しましょう。

6. リフォーム後の価値維持ポイント

1. 定期的なメンテナンス記録を残す

→ 売却時に「しっかり管理されている家」として査定が上がりやすい。

2. 素材と施工方法の証明を保管

→ 使用塗料・断熱材・工期などのデータを残すと信頼性が向上。

3. リフォーム履歴の公開（中古販売時）

→ 改修履歴を示せば購入希望者の安心感につながります。

7. 将来を見据えた価値向上の考え方

リフォームは“単なる修繕”ではなく、家の性能を未来に引き上げる投資。

- 断熱性の強化 → 光熱費削減 → 経済的価値

- 耐震・防災改修 → 安心・安全 → 精神的価値

- デザイン改善 → 居心地・印象 → 感覚的価値

この3方向の価値がそろった住宅は、築年数に左右されにくく“永く愛される家”になります。

8. まとめ

- 見た目だけでなく、構造・性能・ライフスタイルに合ったリフォームが本当の「価値を上げるリフォーム」。

- 資産維持の視点では **外装・断熱・耐震補強** が最も効果的。

- 補助金・税制を活用し、経済的負担を抑えながら長期的に家を守る戦略を。

最後に一言――

リフォームとは「古くなった家を直す作業」ではなく、「未来の暮らしをデザインする行為」です。

計画的に実施すれば、あなたの家は“住み心地も資産価値も高い理想の住まい”に生まれ変わります。

～ペット対応リフォームで快適共生を叶える～

1. はじめに

家族の一員として暮らす猫や犬。

「可愛いけれど、掃除や傷、臭いの悩みも多い…」という声は少なくありません。

ペット対応リフォームは、**人と動物が共に安心して暮らせる空間**をつくるための工夫です。

住まいの設計を少し変えるだけで、生活の快適さがぐんと広がります。

2. ペット対応リフォームの基本視点

① 安全性

ペットは好奇心旺盛。思わぬ事故を防ぐための設計が必要です。

- 滑りにくい床材（クッションフロア・特殊フローリング）

- 手すりや段差解消で高齢ペットにも優しく

- コンセント・配線を隠す工夫でいたずら防止

→ 「人間の安全＋動物の動きやすさ」両方を考えることがポイント。

② 衛生・メンテナンス性

毛や臭い、汚れを軽減できる素材・設備選びが快適さを左右します。

- 抗菌・防臭機能付き壁紙や床材

- 洗える壁パネル（サニタリー仕様）

- ペット専用洗い場・脱臭換気システム

→ “掃除がラク＝長く清潔に保てる家”になります。

③ 快適性（温度・居場所作り）

ペットは温度や光に敏感。特に犬や猫は「居心地の良い隠れ場所」を好みます。

- 窓辺にキャットスペースや日向ゾーンを設置

- 床暖房や断熱改修で季節の温度変化に対応

- 給水器・空調の配置で環境を安定させる

→ 家全体がペットの習性に合わせた“やさしい空間”へ。

3. 猫と暮らす家のリフォームアイデア

- キャットウォーク・キャットステップ：壁面に立体的な動線を作り運動不足解消。

- 爪とぎ対策フロア：傷がつきにくい樹脂コーティング床。

- 隠れスペース：収納下や窓際に小さな寝床。

- 脱走防止ゲート：玄関や窓に安心設計を追加。

→ 猫目線の空間づくりは、「安心感＋遊び場」を両立させる鍵です。

4. 犬と暮らす家のリフォームアイデア

- ノンスリップ床：関節に負担をかけない素材（特に中型・大型犬向け）。

- 水洗いできる外部アプローチ：散歩帰りの足洗い場を設置。

- 防音対策壁：吠え声を気にせず暮らせる配慮。

- 快適動線：リビングから庭へスムーズに出入りできるドア設計。

→ 犬の場合は活動性と清掃性を考えることが重要です。

5. 人とペットの「距離感デザイン」

「ペット中心」にしすぎると人の動線が不便になることも。

理想は、人とペットが無理なく共存できるゾーニング設計です。

- 一緒に過ごすスペース（リビング）

- 個の時間を取れる場所（寝室・書斎）

- ペット専用スペース（安心できる居場所）

動線の中に「自分だけの場所」があると、ペットのストレスがぐっと減ります。

- クレートやベッドを置ける専用コーナー

- 過ごしやすい照明・温度環境の工夫

- 騒音・来客時に避難できる静かな一角

→ 人が快適に過ごせる空間のすぐそばに“安心できるペットの居場所”があることが理想です。

 6. 臭い・汚れ・安全対策リフォーム

◎ 臭い対策

- 脱臭換気システムを導入し、トイレ・リビングの空気を自動で循環。

- 消臭効果がある壁材（光触媒・珪藻土など）を採用。

→ 換気性能が上がると、人もペットも快適。

◎ 汚れ対策

- 掃除しやすい床素材（防水フローリング・タイル）を選択。

- 壁面下部に傷防止パネルを設置して掃除回数を軽減。

◎ 安全対策

- 段差・階段に滑り止め加工。

- 電気コードや観葉植物のレイアウトにも注意。

→ 事故やケガを防ぎ、「ペットも一緒に安全に暮らす家」が実現します。

7. 季節ごとの環境調整

ペットは人よりも温度変化に敏感です。

- 夏：通風計画＋遮熱カーテンで熱がこもらない設計

- 冬：床暖房で冷えを防ぎつつ、暖房の風が直接当たらない配置

- 梅雨：除湿機能付きエアコンや換気ファンを活用

→ 四季に合わせた快適空間は、健康寿命にもつながります。

8. ペット共生リフォームの費用と工夫

| リフォーム内容 | 概算費用 | 効果 |

| ノンスリップ床張替え | 約10万～30万円 | ケガ防止・清掃性改善 |

| ペット洗い場設置 | 約15万～40万円 | 衛生管理＋散歩後の手間軽減 |

| 脱臭換気システム | 約20万～50万円 | 臭い対策＋空気環境改善 |

| キャットウォーク設置 | 約10万～25万円 | 猫の運動不足解消 |

→ 費用を抑えたい場合も、素材選びや配置工夫で快適性を十分に高められます。

9. まとめ：人もペットも心地よく暮らす家へ

- ペット対応リフォームは「掃除・安全・温度・居場所づくり」の4軸が基本。

- ペットの行動特性（動き・匂い・習性）を理解すると失敗が少なくなる。

- 人とペットが自然に共存できる空間設計が“本当の快適さ”を生み出す。

> 家が清潔で安心だと、ペットの健康も人の笑顔も増える。

「猫も犬も幸せになれる家」は、設計の細やかな思いやりから生まれます。

一つ一つの工夫が、毎日の癒しと長く続く絆を支えてくれるのです。

【レポート】トライアスロン日本選手権 2025 結果報告

2025年10月26日に開催された「トライアスロン日本選手権」において、弊社がサポートするアスリートが優れた成績を収めました。

■大会概要

大会名：トライアスロン日本選手権

開催日：2025年10月26日

開催場所：東京都（例：東京・お台場特設コース）

競技内容：スイム1.5km、バイク40km、ラン10kmの計51.5kmを総合的に競う。

国内トップ選手が集結し、日本一を決定する格式高い大会として毎年注目を集めています。

■弊社サポート選手 結果

内田 弦大選手：第3位

　レース序盤から安定したスイム、バイクでは先頭集団に食い込み、最後のランで力強く追い上げを見せて見事3位入賞。

　シーズンを通した努力が実を結び、表彰台という素晴らしい成果を収めました。

小原 北斗選手：第9位

　安定感のある総合力を発揮し、終盤まで粘り強い走りを続けて見事トップ10入り。

　成長と確実なステップアップを感じさせる好走でした。

■総評

両選手ともに厳しいコンディションの中、持てる実力を最大限に発揮しました。

内田選手の表彰台獲得はもちろん、小原選手のトップ10入りも弊社サポート体制の成果を示すものとして非常に誇りに思います。

今後も更なる高みを目指しレース活動および日々のトレーニングをサポートしてまいります。

■両選手のコメント

ー内田選手ー

日本トライアスロン選手権で3位に入賞しました。

昨年の表彰台は純粋に嬉しさが大きかったですが、今年の表彰台は悔しさが残ります。

その悔しさこそが、内面から成長している証だと思っています。

まだまだ伸びしろしか感じていません。

僕は、派手に駆け上がるよりも、考え、納得し、時に失敗しながら、一歩一歩着実に積み重ねていくスタイルです。

今回の結果も含めて、一つひとつ丁寧に向き合い、確実に頂点を目指していきます。

時間はかかっても、最終的に「できる」ことが大切。

山あり谷ありの道のりを楽しみながら、できるようになるまでやり続けます。

たくさんの応援と力をいただき、本当にありがとうございました。

ー小原選手ー

日本選手権　9位

今のコンディションの中では、できる限りのベストパフォーマンスが出せました。

しかし、今の環境で挑戦させてもらっている以上、今シーズン全体の結果、そして今回の結果には満足できず、正直に言って残してはいけないものでした。

情けなさや悔しさもありますが、これも自分の運命として受け止めています。

結果や実力不足は悔しいものの、久しぶりに“自分らしい走り”ができたレースでした。

それは、お台場という特別な舞台、そしてたくさんの方々の応援が背中を押してくれたおかげです。

レース中はその力を確かに感じ、苦しさよりも気持ち良さが勝っていたほどでした。

何度も同じ言葉を繰り返すことはできません。

来シーズン、自分がどうなっているかは分かりませんが、

今この瞬間を大切に、未来の自分を信じて進みたいと思います。

そして何より、現地で応援してくださった皆さん、本当にありがとうございました。

応援に胸が熱くなり、涙が出るほどでした。

■今後の展望

両選手は今大会以降も国内外の主要大会への出場を予定しており、それぞれさらなる成長を目指しています。

弊社は引き続きアスリートの挑戦を支え、スポーツの発展と健康・挑戦の価値を社会に広めていくことを目標としています。